Pokud si vyberete pozemek, upřesněte své priority: je to pro vás důležitější místo nebo postavíte dům podle vlastních představ? V obou případech musí pozemek splňovat několik základních podmínek.
Neexistuje univerzální odpověď na to, jaký pozemek je ideální, protože každý má jiné priority a představy o svém budoucím bydlení. Někteří lidé dávají přednost místu a přizpůsobují návrh domu a naopak, ne každý dům je vhodný pro daný pozemek. Místo, které všichni posuzujeme podle okolí a zda se nám to líbí.
Přemýšlejte o tom, že za pár let se může stát neznáma. Takže poznejte městský a městský plán stavebního úřadu a ověřte si plán s tímto webem. Měla by být zachycena, pokud není blízko výstavbě komunikačního nebo průmyslového parku. Obec nebo město mohou také vydat předpisy pro výstavbu domu ve zvoleném místě, jako je umístění budovy, poměr zastavěné plochy a zeleně, počet podlaží nebo dokonce architektonický návrh budovy.
Velikost a tvar pozemku
Nejdůležitějším faktorem při nákupu pozemku je jeho velikost a tvar. Na samostatném domě plán pozemku nejméně šest metrů čtverečních. Chcete-li větší dům a úložný prostor nebo zahradu, podívejte se na pozemek, který je nejméně tisíc metrů čtverečních vysoký. Mějte na paměti, že čím je spiknutí větší, tím vyšší jsou náklady a snaha o její zachování. Kromě vašich osobních preferencí musíte respektovat zákonem stanovenou vzdálenost budovy: nejméně dva metry od pozemku, nejméně tři metry od komunikace a vzdálenost mezi dvěma volnými domy nesmí být menší než 7 metrů.
Při uzavřených podmínkách může být snížena na 4 metry, pokud v žádné z opačných zdí není žádná okna obývacího pokoje. Vycházeje z toho by měla být šířka pozemku alespoň 15 metrů, protože pokud odečtete dvakrát dvoumetrový odstup od hranice pozemku, tak vám zůstane 11 metrů, a pokud bude mít obvodová stěna se zateplením tloušťku 50 centimetrů, zůstane vám 10 metrů obytného prostoru. Menší balíček vás výrazně omezí v rozvržení. Nejvýhodnější tvar pozemku je obdélník s poměrem stran 2: 3. Pokud si koupíte pozemek i se stávajícími stavbami, které jsou zakresleny v katastrální mapě, můžete je zbourat pouze na základě asanačního rozhodnutí. Získáte ji u příslušného stavebního úřadu poté, co jste požádali o asanaci.